990.000 €
Kaufpreis
Exklusives digitales Exposé für Ihr privates Haus in Darmstadt-Eberstadt.
ca. 208 m²
Wohnfläche
Eckdaten
ca. 420 m²
Grundstück
Baujahr
2004
Ankommen. Wohlfühlen.
Zuhause sein.
Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt. Die 2004 in modernem Bauhausstil errichtete Immobilie überzeugt mit ca. 208 m² Wohnfläche (+ 52 m² Nutzfläche), ca. 420 m² Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über Erdgeschoss und das voll ausgebaute Souterrain. Der Bungalow ist sofort einzugsbereit - die Wände wurden neu gestrichen, Bad-Elemente erneuert, das Eichenparkett fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche im Erdgeschoss wurde mit einem neuen, hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. So präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Platz, klarer Architektur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Repräsentativer Flur mit großen Oberlichtern
Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
Küche
Luxuriöses Bad mit Badmöbeln von Duravit und Keuco
Separates WC (Geberit AquaClean)
2 große Schlaf-/ Arbeitszimmer
Große Aluminium-Fenster der Marke Schüco
Souterrain
Flur mit echtem Linoleum-Boden
2 geräumige Schlafzimmer
Küche mit Gaggenau Geräten
Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage
Werkstattraum mit effizienter Gasheizung
Tresorraum mit Hochsicherheitstür
Wirtschaftskeller
Ausstattung & Highlights
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Direkter Privatverkauf ohne Provision
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Elegantes Eichenparkett
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Massiv gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Komplett ausgebautes Souterrain
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Besonderer Charme durch Oberlichter
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5 Zimmer plus vielseitiger Hobbyraum
Funktionale Werkstatt im Haus
Großzügige 208 m² Wohnfläche
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Effiziente Gasheizung mit Solarthermie
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Sicherer Tresorraum integriert
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Grundstück mit ca. 420 m² Fläche
Reichlich Keller- und Lagerraum
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Badezimmer und Gäste-WC getrennt
Außentreppe für Dachterrasse
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Garage und ein Außenstellplatz
Exposé & Umgebung
Ein tiefer Einblick in die Architektur, den Garten und die ruhige Lage des Hauses.
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Wohnen in Darmstadt-Eberstadt
Das Anwesen in der Grazstraße 7 besticht durch seine exzellente und sehr ruhige Hanglage in Darmstadt-Eberstadt. Vom begehbaren Flachdach genießen Sie einen fantastischen Weitblick über die Region. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas und Ärzte sowie das Stadtzentrum mit diversen Supermärkten und der Nahverkehr sind in kürzester Zeit bequem erreichbar. Gleichzeitig sind Sie in rund 200 Metern im Grünen, wo man sich vom hektischen Alltag erholen kann. Ein schöner Spaziergang führt Sie in 30 Minuten fußläufig zur Burg Frankenstein (Bergstraße).
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
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